緩解天天上演的“搶車(chē)位”需引民資“入場(chǎng)”

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? ? ? ? 北京中安佳驛停車(chē)管理有限公司是經(jīng)北京市工商管理局、北京市市政管理委員會(huì)批準(zhǔn)成立的一家專業(yè)性停車(chē)管理公司。公司成立以來(lái)，以全新的停車(chē)管理理念和管理方式，加之先進(jìn)的技術(shù)集成，全面進(jìn)入北京停車(chē)管理服務(wù)領(lǐng)域。
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? ? ? ??北京中安佳驛停車(chē)管理有限公司是一家專業(yè)性停車(chē)管理公司 ? ? ?大客戶電話：13581686131 ? ? 網(wǎng)址：www.hbtsj.com.cn

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? ? ? ??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，旨在加快城市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)，以緩解當(dāng)前城市停車(chē)難問(wèn)題。
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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平的提高，車(chē)輛保有量越來(lái)越高，停車(chē)難已成當(dāng)前許多城市管理整治之“痛”。面對(duì)天天上演的“搶車(chē)位”大戰(zhàn)，擴(kuò)建停車(chē)場(chǎng)、新增停車(chē)位，成為大多城市緩解燃眉之急的辦法之一。
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? ? ? ??去年，國(guó)家發(fā)改委公布了一組數(shù)據(jù)：我國(guó)大城市小汽車(chē)與停車(chē)位的平均比例約為1∶0.8，中小城市約為1∶0.5，而發(fā)達(dá)國(guó)家約為1∶1.3。為什么停車(chē)產(chǎn)業(yè)如此龐大的市場(chǎng)機(jī)遇，民間資本卻不愿踏足。特別是興建地下停車(chē)場(chǎng)，工期長(zhǎng)，投入大，維護(hù)成本高，回報(bào)率低。據(jù)報(bào)道，武漢有民企曾拿下7個(gè)公共停車(chē)項(xiàng)目，卻遲遲不開(kāi)工。因?yàn)橥顿Y商算了一筆賬，若僅以停車(chē)費(fèi)為收入，建停車(chē)場(chǎng)要100年才能收回成本。
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? ? ? ??為破解停車(chē)難問(wèn)題，《通知》提出，從規(guī)劃審批、供地政策等多個(gè)方面，鼓勵(lì)增建停車(chē)場(chǎng)。特別值得一提的是，停車(chē)場(chǎng)今后可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。而就在一年前，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)城市停車(chē)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，全面明確放開(kāi)社會(huì)資本投資停車(chē)場(chǎng)，鼓勵(lì)民間資本對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行投資和運(yùn)營(yíng)。停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的進(jìn)一步明晰，能打消民間投資者的顧慮，有利于吸引民間資金進(jìn)入。政府部門(mén)不斷出臺(tái)政策，大力引入民營(yíng)資本建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，此一方向無(wú)疑是明智的。

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? ? ? ??《通知》還從多個(gè)方面給出了具體政策。鼓勵(lì)停車(chē)產(chǎn)業(yè)化，在不改變用地性質(zhì)、不減少停車(chē)泊位的前提下，允許配建不超過(guò)20%的附屬商業(yè)面積；鼓勵(lì)超配建停車(chē)場(chǎng)，新建建筑超過(guò)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，以及隨新建項(xiàng)目同步建設(shè)并向社會(huì)開(kāi)放的公共停車(chē)場(chǎng)，可給予一定的容積率獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)超過(guò)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地下公共停車(chē)場(chǎng)，超配部分可不計(jì)收土地價(jià)款；簡(jiǎn)化停車(chē)場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃審批，停車(chē)場(chǎng)權(quán)利人可以依法向停車(chē)場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等。這些措施，讓投資停車(chē)場(chǎng)更加有利可圖。當(dāng)然，要喚起民間投資停車(chē)產(chǎn)業(yè)的熱情，還需堅(jiān)持市場(chǎng)化導(dǎo)向，完善并細(xì)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策，吸引更多民間資本“入場(chǎng)”。

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? ? ? ??北京中安佳驛停車(chē)管理有限公司成立以來(lái)，以全新的停車(chē)管理理念和管理方式，加之先進(jìn)的技術(shù)集成，全面進(jìn)入北京停車(chē)管理服務(wù)領(lǐng)域。高層管理人員均是多年從事停車(chē)管理的專業(yè)人士，多年從事并潛心研究停車(chē)管理服務(wù)行業(yè)，積累了豐富的停車(chē)管理服務(wù)和經(jīng)驗(yàn)，具有先進(jìn)的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念，在合作模式上涵蓋了承包經(jīng)營(yíng)、勞務(wù)輸出、合作經(jīng)營(yíng)、勞務(wù)輸出加管理酬金等商務(wù)模式。

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