行業(yè)動(dòng)態(tài)
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小區(qū)停車收費(fèi)規(guī)定太霸道 逼業(yè)主買車位
小區(qū)停車收費(fèi)規(guī)定太霸道 逼業(yè)主買車位
北京中安佳驛停車管理有限公司以“想用戶所做，做用戶所想” 為公司的經(jīng)營理念，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)及良好信譽(yù)立足于市場。北京中安佳驛停車管理有限公司真誠與您攜手合作，共同發(fā)展。
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關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：收費(fèi)規(guī)定，霸道，逼買車位
近日，住在黃浦灘名苑的數(shù)位車主反映，該小區(qū)物業(yè)近期發(fā)布的停車收費(fèi)規(guī)定太霸道，停車要么按每小時(shí)10元的臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，要么花45萬至90萬元購買車位，這是在逼迫車主購買車
北京中安佳驛停車管理有限公司是經(jīng)北京市工商管理局、北京市市政管理委員會(huì)批準(zhǔn)成立的一家專業(yè)性停車管理公司。公司成立以來，以全新的停車管理理念和管理方式，加之先進(jìn)的技術(shù)集成，全面進(jìn)入北京停車管理服務(wù)領(lǐng)域。
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開發(fā)商：不買車位就不能包月
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近日，楊小姐收到一條來自物業(yè)的短信說地庫開始收費(fèi)，未買車位的按臨停方式收費(fèi)。停車收費(fèi)告示稱，小區(qū)臨時(shí)停車按每小時(shí)10元收費(fèi)，單次停車5小時(shí)封頂。以此計(jì)算楊小姐每天大概需要進(jìn)出三次，一個(gè)月下來需交約4500元停車費(fèi)。該物業(yè)表示，根據(jù)開發(fā)商規(guī)定，目前沒有包月租賃的政策，要么臨停，要么買車位，價(jià)格從45萬至90萬不等，購買后每月再繳200元的服務(wù)費(fèi)。對比周邊小區(qū)，楊女士發(fā)現(xiàn)，兩種停車方式價(jià)格均高出了不少，小區(qū)業(yè)主都表示不能接受。
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開發(fā)商淞南房地產(chǎn)的丁經(jīng)理稱，開發(fā)商擁有車位所有權(quán)，目前停車政策是：要么臨停要么買，尚在討論中的租賃政策也只針對已經(jīng)購買車位、且需使用第二個(gè)車位的業(yè)主，不會(huì)對未購買車位的業(yè)主開放。
北京中安佳驛停車管理有限公司以“管理于車輛，服務(wù)于車主，增值于物業(yè)”的服務(wù)宗旨和誠實(shí)守信的服務(wù)承諾，不斷地贏得諸多合作伙伴的信賴，使業(yè)務(wù)規(guī)模得以發(fā)展壯大，公司的停車管理服務(wù)業(yè)務(wù)逐漸向類型多樣化和服務(wù)品牌化發(fā)展。
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發(fā)改委：開發(fā)商不能太“任性”
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面對近期頻發(fā)的停車位糾紛，來自上海住建系統(tǒng)的專家認(rèn)為有兩重原因，最主要的還是此政策在雙方協(xié)商方面賦予了開放商更多話語權(quán)，因?yàn)殚_發(fā)商是停車位的所有者，已經(jīng)購房的業(yè)主在價(jià)格談判中處于絕對弱勢。其次則是因?yàn)樯虾Ｍ＼囄痪o缺，供需關(guān)系致使價(jià)格上升，兩因素疊加，使得一些開發(fā)商在逐利過程中“愈發(fā)任性”。
黃浦區(qū)房管局相關(guān)人士表示，小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)雖然放開，但是仍需遵循“開發(fā)商酌情定價(jià)，并與業(yè)主協(xié)商一致”的原則。如果未經(jīng)協(xié)商，雙方對價(jià)格有異議，政府相關(guān)部門可以介入，搭建平臺(tái)，促成雙方達(dá)成一致。
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律師：逼業(yè)主買車位顯失公平
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國家發(fā)改委《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見》指出，對具有自然壟斷經(jīng)營和公益性特征的停車設(shè)施服務(wù)收費(fèi)，需要實(shí)行政府定價(jià)管理的，要納入地方定價(jià)目錄，明確管理權(quán)限，規(guī)范定價(jià)辦法和程序，有效約束政府定價(jià)行為。那么，小區(qū)停車位是小區(qū)的附屬設(shè)施，是否具有公益屬性?
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專家建議，鑒于車位市場的緊俏，市民最好在購房時(shí)就將車位納入考慮范圍之內(nèi)，并與開發(fā)商簽訂定車位服務(wù)費(fèi)相關(guān)的附屬合同，可有效避免協(xié)商中的弱勢地位。
北京中安佳驛停車管理有限公司以“想用戶所做，做用戶所想” 為公司的經(jīng)營理念，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)及良好信譽(yù)立足于市場。北京中安佳驛停車管理有限公司真誠與您攜手合作，共同發(fā)展。
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